HouseClever - Умный дом

(925)612-78-77 Заказать умный дом, купить умный дом


Мы предлагаем комплексную автоматизацию вашего дома, коттеджа, офиса.

Наш Умный дом - это дом с искусственным интеллектом и ежедневный помощник, который распознает и исполняет ваши желания, создавая комфортную, безопасную и уютную среду для жизни. Наш Умный дом – это инновационные технологии будущего, которые мы дарим вам уже сегодня.

СТАТЬЯ

rss

Антон Радимов



Бизнес план Умный дом или создание компании инсталлятора технологий автоматизации зданий


Информационные технологии развиваются семимильными шагами. Еще несколько лет назад смартфоны и планшетные компьютеры были предметом научной фантастики и аксессуарами фантастических фильмов.

Темп современной жизни вырос в несколько раз. С экономикой мира происходят странные вещи. Баррель нефти может стоить сегодня 200 долларов, а завтра 20. Банк, сегодня входящий в десятку лучших банков, может быть завтра обанкрочен. Большинство людей не уверены в завтрашнем дне. Остается надеяться только на вечные ценности – золото и недвижимость. Но, золото можно только купить, продать его по нормальной цене потом нереально. А недвижимость может подешеветь, но все равно остается самым надежным средством для размещения инвестиций.

Одновременно в современном обществе возросла роль информации. Капитализация рынка ИТ превышает реальный сектор экономики. Отсюда напрашивается вывод, что синтез информации и вечных ценностей могут послужить островком безопасности в современном мире. Таким синтезом является интеллектуальное здание, умный дом.

Сегодня стало модно говорить об энергоэффективном жилье. О нем говорят даже на правительственном уровне, пытаются законодательно стимулировать строительство энергоэффективного жилья. При Дмитрии Анатольевиче Медведеве вступил в силу 261 ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности», заставляющий организации задуматься об экономии электроэнергии.

Но, энергоэффективное жилье без IT-технологий нереализуемо, а строить его выгодно с точки зрения продаж и эксплуатации. Потому что такая недвижимость быстрее распродается по более высоким ценам. А для покупателя она привлекательна по многим параметрам.

Только умный дом может экономить время и деньги, одновременно повышая уровень комфорта жизни и обеспечивать настоящую безопасность своему владельцу. К тому же и погода преподносит нам разные сюрпризы, не всегда приятные, а человека всегда защищало от непогоды его жилище, которое он пытался обустроить. Сделать его умным – это уже необходимость сегодняшнего дня.

Умный дом – система автоматизации бытового комфорта. Выражается в комплектации домашнего хозяйства современными бытовыми приборами, которые работают автоматически или по удаленной команде хозяина дома. Пульт управления в современном умном доме – это смартфон или планшетный компьютер, преимущество которого состоит в том, что он всегда под рукой, что его можно всегда заменить на более продвинутое решение и, что это действительно удобно. Самыми распространенными функциями умного дома является управление освещением и отоплением.

Благодаря эффективному управлению данными разделами, пользователь получает еще и экономический эффект в виде уменьшения потребляемой электроэнергии.

Проблемы бизнеса Умный дом

Когда речь заходит об интеллектуальных зданиях, энергосберегающих технологиях, умных домах, воображение рисует какой то дорогой, недоступный проект, который не может быть доступен пользователю со средним уровнем доходов. Дело в том, что сегодня на рынке автоматизации сложилась следующая ситуация. Сам умный дом состоит из дорогостоящего оборудования, которое долго программируется и настраивается. На рынке присутствуют компании, которые продают зарубежное оборудование с настройкой и программированием. Клиент обращается в такую компанию «инсталлятор», которая подготавливает ему проект умного дома.

Цена интеллектуального здания формируется из самого проекта автоматики, подбора оборудования, его монтажа и настройки, а потом программирования. Сделать проект умного дома достаточно сложно, потому что вся инженерия строящегося дома выполняется разными подрядными организациями.

Техническое задание при этом выглядит очень сложным, непонятным и в результате не выполняется. Это если клиент сам принес какое то ТЗ, а если его составляет компания «инсталлятор», то она идет по пути наименьшего сопротивления.

Поэтому получается проект в котором до конца ни кто не разбирается. В результате вырастает цена умного дома, а работа по выполнению проекта растягивается на долгие месяцы. А когда он выполнен, оказывается, что заказчик не получил того результата, на который он рассчитывал. А это и нервы клиента, и формирование мнения об умных домах. И в этом не вина инсталляторов, а просто в такой ситуации нельзя сделать вменяемое техническое задание, а без него не будет выполнена качественно сама работа.

Самим же компаниям инсталляторам требуется держать штат высококвалифицированных специалистов – программистов и монтажников, которые требуют высокой зарплаты. Сотрудников, которые разбираются в нескольких направлениях проектов, практически нет. При этом, если такой специалист покидает компанию, то он уносит с собой не просто «интеллектуальную собственность» организации, после его ухода выполнение других проектов может быть под вопросом, а компания может оказаться на грани закрытия. В результате, сам умный дом получается таким многогранным, сложным и непонятным, что когда она начинает сбоить, ни один специалист не может найти причину. И действительно – это умный дом, потому что, чтобы разобраться с ним требуется много ума.

В результате, пользователь сначала тратит много денег на ее реанимацию, а потом отключает ее и больше к умным домам не возвращается. И, тем не менее, такой бизнес работает, люди продолжают тратить много денег, чтобы им инсталлировали интеллектуальные системы, компании на этом зарабатывать. Тяга к новому, совершенному, заложена в человеке на генетическом уровне, и человечество будет продолжать двигаться в этом направлении.

Решение проблемы умных домов является создание понятной системы. Мы все пользуемся компьютерами. Наращивание оперативной памяти, объема жесткого диска, замена процессора на более производительный сегодня не вызывает ни у кого затруднений. К компьютеру мы можем подключить веб-камеру, принтер, сканер, игровую приставку и так далее, а если захотим, то можем их заменить новыми или вообще от них отказаться. А как же обстоят дела с домашним хозяйством. Здесь тоже все понятно, можно купить новый холодильник, телевизор, пылесос, люстру и так далее.

А почему бы не применить к этим обыденным инструментам некоторые алгоритмы автоматизации, чтобы оживить их и сделать нашу жизнь немного ярче. Для этого остается только объединить все эти вещи в единую интеллектуальную, информационную систему – умный дом.

При этом пользователь не должен обладать навыками программирования, иметь пятый разряд электробезопасности и диплом Cisco. Умный дом НС-1, от компании HouseClever, является связующим звеном между этими двумя составляющими. Он представляет собой маленький системный блок, к которому напрямую подсоединяются управляемые бытовые приборы.

Пользователю надо только подумать где его разместить, чтобы удобнее было монтировать систему, а затем скачать программное обеспечение на смартфон или планшетный компьютер. Это удобно, не требуется прибегать ни к каким услугам «специалистов», а если система окажется недостаточно функциональной, то просто подключить к ней следующее устройство. Наше решение Умный дом НС-1 – это простая в исполнении и одновременно технически сложная система. Чтобы ее установить достаточно пол часа «поработать» отверткой, а затем скачать приложение на смартфон или планшетный компьютер. При этом, пользователь будет получать постоянное обновление программного обеспечения. В обновления входят новые дизайнерские решения, модернизированные алгоритмы работы бытовой техники, модификации обработки статистической информации.

К появлению устройства «Умный дом НС-1» мы шли долгим путем, занимаясь автоматизацией производственных линий, квартир и загородных домов. Даже внесли свой вклад в обороноспособность нашей Родины, но об этом подробно говорить мы не имеем права. Даже сегодня наше устаревшее оборудование, от которого мы уже отказались, еще конкурентоспособно с продукцией таких компаний, как немецкие ЛонВоркс, КНХ и так далее. Поэтому стоит ли продолжать двигаться в неправильном направлении, если есть простой выход?

Рынок сбыта – жилое и коммерческое строение, загородное жилье, сельское хозяйство (теплицы), системы диспетчеризации, электрохозяйство.

Основной целью проекта является получение максимально возможной прибыли от его реализации.

Суть проекта заключается в организации бизнеса по инсталляции современных технологий автоматизации – отопления, подачи воды, учета расхода ресурсов, систем безопасности.

Прибыль проекта формируется с продажи универсального устройства «Умный дом НС-1» и инсталляции системы – рыночная цена 30 % от стоимости оборудования.

За счет низкой стоимости устройства, быстроты монтажа, широкому применению системы формируется большой пул заказов.

После установки определенного количества устройств «Умный дом НС-1» необходимо расширять бизнес дальше, создавать диспетчерские центры (пожарная и охранная безопасность, управление жилищным хозяйством, сбор платежей и так далее). Их предоставление осуществляется на основе абонентской платы. А оборудование вы уже установили, теперь только надо будет найти помещение для диспетчера и купить широкоформатный телевизор, для вывода на него всей управляющей информации.

Для реализации проекта требуются первоначальные инвестиции в размере 30 тысяч долларов:

• Регистрация компании и набор персонала;

• Аренды офисного помещения – со 2-го месяца реализации проекта;

• Выплаты заработной платы персонала – с 3-го месяца реализации проекта;

• Маркетинговые расходы – с 1-го месяца реализации проекта. (Реклама запускается с первых дней инициации проекта, на нашем сайте мы размещаем информацию о наших дилерах в данных регионах).

Показатели экономической эффективности проекта

Показатели экономической эффективности проекта рассчитываются на 18 месяцев.

Требуемые инвестиции – 3 000 000 рублей.

NPV – чистая приведенная стоимость Проекта 2 920 341 руб. (с учетом пост прогнозной стоимости при ставке дисконтирования 15%)

PI - рентабельность инвестиций 177 %

Срок окупаемости Проекта 6 месяцев – дисконтированный при ставке дисконтирования 15%

IRR - 172,84 %

Реализация проекта

Основные этапы проекта делятся на две части – это регистрация компании и эксплуатационный этап. (см. диаграмму Ганта).

Реализовать проект «Умный дом» успешнее на основе уже сложившейся, работающей компании, тогда показатели экономической эффективности проекта будут намного выше.

Мы же рассматриваем проект с «нуля». Первый месяц необходим для регистрации компании подбора персонала, формирования команды, начала рекламной компании, заключения первых договоров.

Приветствуется подбор в коллектив компании сотрудников, имеющих опыт работы на строительном и жилищном рынке, а точнее «связи». Основной эксплуатационный этап начинается со 2-го месяца проекта – это продажи продукта.

Первые положительные денежные потоки (продажи) ожидаются уже на 2-ом месяце реализации проекта.



ЧТО ТАКОЕ УМНЫЙ ДОМ?

Когда произносится словосочетание — умный дом, большинство людей ассоциирует этот...

Узнать больше

КАК ВЫБРАТЬ УМНЫЙ ДОМ?

Тысячи фирм-производителей систем Умного дома борются за рынок, предлагают новые идеи....

Узнать больше

СКОЛЬКО СТОИТ УМНЫЙ ДОМ?

Сколько стоит Умный дом - такой вопрос сразу возникает у человека, который заинтересовался...

Узнать больше